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首都圏で賃貸住宅に入居する場合には、およそ家賃の６ヶ月分の費用が必要になります。
内訳は敷金２ヶ月、礼金２ヶ月、仲介手数料１ヶ月、前家賃１ヶ月です。ただし、物件により敷金や礼金が異なる場合もありますから、６ヶ月分というのはあくまでも目安と考えてください。その他に損害保険料や引越し等でも費用がかかりますから、できるだけ余裕を持った予算を組む必要があります。 |
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賃貸住宅に入居する際に、家主に対して家賃滞納、損害賠償の担保として預けておくお金で、退去する際には原則として戻ってきます。ただし、退去する際に入居者の負担で部屋を修復する必要がある場合には、敷金からその金額が差し引かれます。 |
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賃貸住宅に入居する際に、お礼という名目で家主に支払うお金で、退去しても戻ってきません。 |
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家主と入居者との仲介をする不動産会社に支払うお金で、この金額は最大でも家賃の１ヶ月分というのが法律で定められています。 |
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入居する月の家賃のことで、例えば、１月に契約して、２月から入居するとした場合、契約の時点で２月分の家賃を前もって支払います。ただし、月の途中から入居する場合は、その月の家賃（入居日から月末までの日割り計算）と、翌月分の家賃を一緒に支払うことが多いようです。この場合、前家賃は１ヶ月分を超えることになります。 |
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賃貸住宅に入居する際に、入居者の負担で損害保険に加入するというケースが多くなっています。この費用は２年で１〜２万円程度のことが多いようで、手続きは不動産会社が代行してくれます。 |
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賃貸住宅に入居したら、家賃のほかに 「管理費」 あるいは 「共益費」 を毎月支払うことになります。この費用は、建物の清掃など共用部分の維持管理に必要な費用のことで、金額は広告等に必ず明記されています。この費用は家賃とともに毎月支払うものですから、家賃の一部と考えることができます。 |
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首都圏の場合、賃貸住宅は２年契約というケースが多いため、２年ごとに契約の更新をしなければなりません。契約更新の際には、家賃の０．５〜１ヶ月分の更新料を支払うケースが多いようです。
この費用は、契約の更新の際に家主に支払うお金で、退去しても戻ってきません。更新料の金額については明記されていないことも多いため、賃貸契約の際に確認しておく必要があります。
また、損害保険料の支払いも２年ごとのため、この費用も必要になります。 |
